Alles van Harderwijk
Bekijk de agenda
< januari 2023 >
wk
ma
di
wo
do
vr
za
zo
52
 
 
 
 
 
 
1
1
2
3
4
5
6
7
8
2
9
10
11
12
13
14
15
3
16
17
18
19
20
21
22
4
23
24
25
26
27
28
29
5
30
31
 
 
 
 
 

Minder, minder, minder.......... column

Minder, minder, minder.......... column
Harderwijk Geplaatst 1 juli 2014

Bovenstaande inleiding roept bij veel mensen al gauw een negatieve associatie op en doet de wenkbrauwen fronsen.

Toch was dit de realiteit van de ontwikkeling van de huizenprijzen de afgelopen jaren op de huizenmarkt. Op basis van de recente gegevens van het 1e kwartaal 2014 lijkt het er nu voorzichtig op dat deze tendens een halt toegeroepen is. Het besef is er echter dat een zwaluw nog geen zomer maakt.

De gemiddelde hypotheekrente (annuïteiten) met NHG (rente 10 jaar vast) blijft daarentegen dalen (per mei 2014: 3,4%). Zolang echter het echte probleem, de financiering van de ‘onderwaterhypotheken', niet structureel is opgelost, blijft het balanceren op het slappe koord.

Zelfs als de huizenprijzen weer gaan stijgen, zal het in veel gevallen nog jaren duren voordat de resterende hypotheekschuld geheel kan worden afgelost
met de opbrengst van een eventuele verkoop. Bij huishoudens met een hypotheek die hoger is dan de woningwaarde staan de bestedingen onder druk.

Doordat onder andere de huurprijzen de komende tijd naar verwachting sterk zullen stijgen, blijft kopen echter nog steeds aantrekkelijker. Daarnaast zijn de
huizenprijzen inmiddels zodanig ‘gecorrigeerd' dat de verhouding huisprijs en besteedbaar inkomen steeds gunstiger wordt.

Door de toetreding van nieuwe aanbieders en steeds actievere verzekeraars
is er een ware prijzenslag aan de gang op de hypotheekmarkt en zijn de hypotheektarieven historisch laag. Nu tevens duidelijk is wat de fiscale maatregelen voor de eigen woning in de toekomst inhouden, ontstaat er rust en kan de woningmarkt weer langzaam groeien. En dat is hard nodig!

Ik ben starter:
moet ik nu dan gaan kopen of toch maar huren? Nu een eerste woning kopen kan aantrekkelijk zijn. Er staan momenteel veel huizen te koop, er is ruimte om over de prijs te onderhandelen, de rente is relatief laag en de overdrachtsbelasting is verlaagd naar 2%. Verwacht je voor langere tijd in deze woning te wonen, dan kan kopen aantrekkelijker zijn.

Ben je echter van plan om kort in deze woning te blijven wonen, dan is huren vaker een betere oplossing. De eenmalige kosten, de kosten koper, kunnen moeilijk in een kort tijdsbestek terugverdiend worden. Je bouwt weinig tot geen vermogen op (door aflossen of als de woning in waarde stijgt), waardoor je bij verkoop meestal met een restschuld blijft zitten.

Wessel Hees
iQount
Daltonstraat 22, 3846 BX Harderwijk
t 0341 - 740 800 | f 0341 - 740 801
wessel@iqount.nl | www.iqount.nl


Meer informatie | Allesvan.nl Harderwijk en Hierden | iQOUNT

Reacties op dit bericht


Zelf een reactie toevoegen

Er zijn nog geen reacties op dit bericht.




« terug

IQOUNT
Adresgegevens
Daltonstraat 22
3846BX Harderwijk


Vakgarage Kievit Auto Werkplaats
Coolaction Ermelo Harderwijk Airconditioning Warmtepompen
Finshare
WAUW Harderwijk Online Marketing
Wok Inn Ermelo